28 Февраля 2018
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
1) Организатор аукциона:
Администрация Тогучинского района Новосибирской области.
2) Уполномоченный орган:
Администрация Тогучинского района Новосибирской области; 633456, Новосибирская область, Тогучинский район, г. Тогучин, ул. Садовая 9, 8(38340)21931, togadm@mail.ru
Реквизиты решения о проведении аукциона:
- постановление администрации Тогучинского района Новосибирской области от 18.12.2017 № 1301 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером: 54:24:000000:3713»;
3) Место, дата, время проведения аукциона: Новосибирская область, г. Тогучин, ул. Садовая, 9, каб. 39, 6 апреля 2018 года в 11:00 часов.
Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;
г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
В этот же день победитель или единственный участник аукциона подписывает протокол о результатах аукциона в двух экземплярах, один из которых передается победителю или единственному участнику аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
4) Предмет аукциона: земельный участок, имеющий следующие характеристики:
- местоположение земельного участка: Новосибирская область, Тогучинский район, с. Дергаусово
- площадь земельного участка – 215,0 кв.м.;
- кадастровый номер земельного участка – 54:24:000000:3713.
Права на земельный участок: земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.
Разрешенное использование: магазины.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Территориальная зона: Ж1- зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение: возможно. Произвести согласование земляных работ с ООО «Ростелеком» на наличие подземного телефонного кабеля ( тел. 8-800-350-00-22 круглосуточно). Врезку в систему холодного водоснабжения произвести пропиленовой трубой диаметром 32 мм. Место врезки — Центральный водопровод напротив дома с. Дергоусово, ул. Заречная, д. 38, без смотрового колодца. Расстояние 80 метров. На месте врезки или перед вводом в дом усановить запорную арматуру (подземный шаровой кран). На вводе в дом установить счетчик учета потребления холодной воды. Заключить договор с МУП Тогучинского района «Лебедевское» на отпуск холодного водоснабжения.
Водоотведение: не возможно. Выгребные ямы организация предоставить не может, так как не имеет возможности откачки.
Теплоснабжение: не возможно, из-за удаленности центральных сетей теплоснабжения.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 3 м;
минимальный отступ от границ земельного участка, совпадающих с красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0 м;
минимальный отступ от мусоросборников, дворовых туалетов, выгребов и помойных ям до границ земельного участка – 4 м;
предельное максимальное количество надземных этажей зданий, сооружений для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 4 этажа;
минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 20% (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов), максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов);
В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5) Начальная цена предмета аукциона: начальный размер годовой арендной платы – 22 812,00 (двадцать две тысячи восемьсот двенадцать) рублей;
6) "Шаг аукциона": 680,00 (шестьсот восемьдесят) рублей.
7) Форма заявки на участие в аукционе: приложение № 1 - для физического лица, приложение № 2 - для юридического лица.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме ;
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Порядок приема заявки на участие в аукционе, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе: заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у заявителя. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется оригинал доверенности. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявки принимаются адресу: Новосибирская область, г. Тогучин, ул. Садовая, 9, каб. 31, с даты опубликования извещения о проведении аукциона по 2 апреля 2018 ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 08:30 до 13:00, с 14:00 до 16:00.
Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: Новосибирская область, г. Тогучин, ул. Садовая, 9, каб. 39, 4 апреля 2018 года в 11:00 часов. Заявители признаются участниками аукциона в порядке, установленном действующим законодательством.
8) Размер задатка: 22 812,00 (двадцать две тысячи восемьсот двенадцать) рублей.
Порядок внесения задатка участниками аукциона: задаток должен поступить на расчетный счет организатора торгов до 4 апреля 2018.
Порядок возврата задатка участникам аукциона:
- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- если заявитель не допущен к участию в аукционе, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- если заявитель не признан победителем аукциона, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: администрация Тогучинского района Новосибирской области
ИНН 5438315405; КПП 543801001;
Банк получателя: УФК по Новосибирской области (администрация Тогучинского района Новосибирской области л. сч. 05513013390)
Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирск, БИК 045004001;
Р/с 40302810050043000442
В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер земельного участка.
9) Срок аренды земельного участка: 18 месяцев.
Приложение № 1
ЗАЯВКА
на участие в аукционе
(для физического лица)
1. Ознакомившись с данными информационного сообщения, опубликованного в Тогучинском Вестнике и размещенного на официальном сайте администрации Тогучинского района Новосибирской области, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru о проведении аукциона (далее по тексту аукцион)________________________________________________________________,
(дата проведения)
я,____________________________________________________________________________
(ФИО полностью, паспортные данные)
___________________________________________________________________________ заявляю об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером_______________________, площадью ___________ (га), с разрешенным использованием:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается разрешенное использование земельного участка)
2. В случае моей победы на аукционе я принимаю на себя обязательство оплатить сложившуюся в результате аукциона арендную плату за земельный участок в соответствии с условиями аукциона.
3. Уведомлен(на), что в случае признания меня победителем или единственным участником аукциона и моего отказа от подписания протокола о результатах аукциона и (или) от заключения договора аренды земельного участка в установленный протоколом срок, сумма внесенного мною задатка не возвращается.
4. Адрес регистрации и банковские реквизиты заявителя ____________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Телефон: ________________________________
5. Перечень документов, прилагаемых к заявке:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Приложение № 2
ЗАЯВКА
на участие в аукционе
(для юридического лица)
1. Ознакомившись с данными информационного сообщения, опубликованного в Тогучинском Вестнике и размещенного на официальном сайте администрации Тогучинского района Новосибирской области а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru о проведении аукциона (далее по тексту - аукцион)_________________________________________________________________
(дата проведения)
_____________________________________________________________________________
(наименование организации)
в лице ___________________________________________________________________________,
(должность, ФИО полностью)
действующего на основании _____________________________ заявляет об участии в аукционе (указывается документ, дата, номер)
на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером___________________, площадью _________ (га), с разрешенным использованием: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается разрешенное использование земельного участка)
2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательство оплатить сложившуюся в результате аукциона арендную плату за земельный участок в соответствии с условиями аукциона.
3. Уведомлены, что в случае признания нас победителем или единственным участником аукциона и нашего отказа от подписания протокола о результатах аукциона и (или) от заключения договора аренды земельного участка в установленный протоколом срок, сумма внесенного нами задатка не возвращается.
4. Юридический адрес, ИНН, ОГРН и банковские реквизиты заявителя _________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Телефон: ________________________________
5. Перечень документов, прилагаемых к заявке:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Подпись, ФИО _________________________________
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №___/___
г. Тогучин «___» ________ 2018 г.
Администрация Тогучинского района Новосибирской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Тогучинского района Новосибирской области Пыхтина Сергея Сергеевича, действующего на основании Устава Тогучинского района Новосибирской области, с одной стороны, и _________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», руководствуясь подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.1, статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, абзацем 3 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, из категории земель – «земли населенных пунктов», имеющий местоположение: Новосибирская область, Тогучинский район, с. Дергаусово, площадью 215,0 кв.м. Кадастровый номер 54:24:000000:3713.
1.2. Вид разрешенного использования земельного участка: магазины.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок настоящего Договора устанавливается с ___.___.2018 по ___.___.2020.
2.2. Настоящий Договор вступает в юридическую силу с момента его государственной регистрации.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок составляет _______руб. (_________________________________).
3.2. Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным на счет получателя платежа.
Наименование получателя платежа: УФК по НСО (Администрация Тогучинского района Новосибирской области), Р/с 40101810900000010001, Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирск, КБК 444 1 11 05013 05 0000 120
ИНН 5438315405, КПП 543801001, ОКТМО 50 652 435, БИК 045004001,
3.3. Арендные платежи начинают исчисляться с ____.____.2018 года.
3.4. Порядок взимания арендной платы определен Положением «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Новосибирской области, государственная собственность на которые не разграничена», принятым постановлением Правительства Новосибирской области от 10.06.2015 № 219-п.
3.5. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения Договора, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
В случае уточнения предусмотренных пунктами 2 - 5 Порядка условий, в соответствии с которыми определяется размер арендной платы за земельный участок, арендная плата подлежит перерасчету, но не чаще одного раза в год и не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка.
3.6. Если за Арендатором числится задолженность по арендной плате или пене, то соблюдается следующая очередность распределения поступивших сумм: в первую очередь погашается пеня по задолженности прошлых периодов оплаты, затем последовательно: задолженность прошлых лет, и только после этого погашается платеж по очередному наступившему сроку уплаты в текущем году.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
1) досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством РФ;
2) на беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора;
3) на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ;
4) пользоваться другими правами, если их реализации не противоречит требованиям законодательства и условиям настоящего договора.
4.2. Арендодатель обязан:
1) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;
2) не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном участке, без согласования с Арендатором;
3) предупредить Арендатора о правах третьих лиц на земельный участок (сервитут, право залога и т.п.);
4) в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных нужд, гарантировать Арендатору возмещение всех затрат в соответствии с действующим законодательством;
5) в письменном виде извещать Арендатора об изменении финансовых реквизитов получателя арендной платы без подписания дополнительного соглашения.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
5.1. Арендатор имеет право:
1) использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием земельного участка;
2) передавать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя;
3) передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе отдавать арендные права Участка в залог и внести их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока действия Договора, только с письменного согласия Арендодателя, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
5.2. Арендатор обязан:
1) использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
2) сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
3) осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
4) своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены Договором или действующим законодательством;
5) своевременно производить платежи за землю;
6) соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
7) не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
8) в случае, если земельный участок, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, допускать представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.
9) выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом РФ, федеральными законами;
10) возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;
11) по истечении срока действия договора или его расторжения возвратить земельный участок Арендодателю в течение 10 календарных дней в состоянии, пригодном для дальнейшего использования. При этом качество земель должно быть не хуже, чем при передаче земельного участка в аренду.
12) за свой счет обеспечить государственную регистрацию договора аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За нарушение срока внесения платежей Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется на счет, указанный в п.п. 3.2. настоящего договора;
6.2. Споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в судебном порядке.
6.3. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, за исключением случаев, когда Арендодателю не требуется согласие Арендатора на изменение условий Договора в соответствии с Договором и действующим законодательством.
7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
7.2. В случае, если Арендатор не вносит арендную плату, установленную пунктами 3.1, 3.2 Договора, и (или) вносит арендную плату не в полном размере, определенном Договором, Арендодатель вправе направить Арендатору заказным письмом предупреждение о необходимости исполнения им обязательств по уплате арендной платы до даты, указанной в предупреждении.
В случае, если Арендатор не устранил нарушение до даты, указанной в предупреждении, Арендодатель направляет Арендатору уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора заказным письмом. Договор считается расторгнутым без обращения в суд с даты, указанной в уведомлении.
7.3. По требованию Арендатора Договор может быть досрочно расторгнут судом в порядке и в случаях, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
7.4. Договор может быть расторгнут досрочно при одностороннем отказе Арендодателя от исполнения Договора в случае нарушения Арендатором федерального законодательства, законодательства Новосибирской области, условий Договора при условии письменного уведомления Арендатора. Договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении, а в случае отсутствия такой даты с момента получения соответствующего уведомления Арендатором. Участок возвращается Арендодателю в надлежащем состоянии, пригодном для его дальнейшего использования, по акту приема-передачи не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты расторжения Договора.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий Договор со дня его подписания Сторонами одновременно приобретает силу акта приема-передачи, в соответствии, с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному хранятся у Сторон, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Администрация Тогучинского района Новосибирской области.
2) Уполномоченный орган:
Администрация Тогучинского района Новосибирской области; 633456, Новосибирская область, Тогучинский район, г. Тогучин, ул. Садовая 9, 8(38340)21931, togadm@mail.ru
Реквизиты решения о проведении аукциона:
- постановление администрации Тогучинского района Новосибирской области от 18.12.2017 № 1301 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером: 54:24:000000:3713»;
3) Место, дата, время проведения аукциона: Новосибирская область, г. Тогучин, ул. Садовая, 9, каб. 39, 6 апреля 2018 года в 11:00 часов.
Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;
г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
В этот же день победитель или единственный участник аукциона подписывает протокол о результатах аукциона в двух экземплярах, один из которых передается победителю или единственному участнику аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
4) Предмет аукциона: земельный участок, имеющий следующие характеристики:
- местоположение земельного участка: Новосибирская область, Тогучинский район, с. Дергаусово
- площадь земельного участка – 215,0 кв.м.;
- кадастровый номер земельного участка – 54:24:000000:3713.
Права на земельный участок: земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.
Разрешенное использование: магазины.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Территориальная зона: Ж1- зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение: возможно. Произвести согласование земляных работ с ООО «Ростелеком» на наличие подземного телефонного кабеля ( тел. 8-800-350-00-22 круглосуточно). Врезку в систему холодного водоснабжения произвести пропиленовой трубой диаметром 32 мм. Место врезки — Центральный водопровод напротив дома с. Дергоусово, ул. Заречная, д. 38, без смотрового колодца. Расстояние 80 метров. На месте врезки или перед вводом в дом усановить запорную арматуру (подземный шаровой кран). На вводе в дом установить счетчик учета потребления холодной воды. Заключить договор с МУП Тогучинского района «Лебедевское» на отпуск холодного водоснабжения.
Водоотведение: не возможно. Выгребные ямы организация предоставить не может, так как не имеет возможности откачки.
Теплоснабжение: не возможно, из-за удаленности центральных сетей теплоснабжения.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 3 м;
минимальный отступ от границ земельного участка, совпадающих с красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0 м;
минимальный отступ от мусоросборников, дворовых туалетов, выгребов и помойных ям до границ земельного участка – 4 м;
предельное максимальное количество надземных этажей зданий, сооружений для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 4 этажа;
минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 20% (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов), максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов);
В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5) Начальная цена предмета аукциона: начальный размер годовой арендной платы – 22 812,00 (двадцать две тысячи восемьсот двенадцать) рублей;
6) "Шаг аукциона": 680,00 (шестьсот восемьдесят) рублей.
7) Форма заявки на участие в аукционе: приложение № 1 - для физического лица, приложение № 2 - для юридического лица.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме ;
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Порядок приема заявки на участие в аукционе, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе: заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у заявителя. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется оригинал доверенности. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявки принимаются адресу: Новосибирская область, г. Тогучин, ул. Садовая, 9, каб. 31, с даты опубликования извещения о проведении аукциона по 2 апреля 2018 ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 08:30 до 13:00, с 14:00 до 16:00.
Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: Новосибирская область, г. Тогучин, ул. Садовая, 9, каб. 39, 4 апреля 2018 года в 11:00 часов. Заявители признаются участниками аукциона в порядке, установленном действующим законодательством.
8) Размер задатка: 22 812,00 (двадцать две тысячи восемьсот двенадцать) рублей.
Порядок внесения задатка участниками аукциона: задаток должен поступить на расчетный счет организатора торгов до 4 апреля 2018.
Порядок возврата задатка участникам аукциона:
- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- если заявитель не допущен к участию в аукционе, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- если заявитель не признан победителем аукциона, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: администрация Тогучинского района Новосибирской области
ИНН 5438315405; КПП 543801001;
Банк получателя: УФК по Новосибирской области (администрация Тогучинского района Новосибирской области л. сч. 05513013390)
Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирск, БИК 045004001;
Р/с 40302810050043000442
В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер земельного участка.
9) Срок аренды земельного участка: 18 месяцев.
Приложение № 1
ЗАЯВКА
на участие в аукционе
(для физического лица)
1. Ознакомившись с данными информационного сообщения, опубликованного в Тогучинском Вестнике и размещенного на официальном сайте администрации Тогучинского района Новосибирской области, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru о проведении аукциона (далее по тексту аукцион)________________________________________________________________,
(дата проведения)
я,____________________________________________________________________________
(ФИО полностью, паспортные данные)
___________________________________________________________________________ заявляю об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером_______________________, площадью ___________ (га), с разрешенным использованием:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается разрешенное использование земельного участка)
2. В случае моей победы на аукционе я принимаю на себя обязательство оплатить сложившуюся в результате аукциона арендную плату за земельный участок в соответствии с условиями аукциона.
3. Уведомлен(на), что в случае признания меня победителем или единственным участником аукциона и моего отказа от подписания протокола о результатах аукциона и (или) от заключения договора аренды земельного участка в установленный протоколом срок, сумма внесенного мною задатка не возвращается.
4. Адрес регистрации и банковские реквизиты заявителя ____________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Телефон: ________________________________
5. Перечень документов, прилагаемых к заявке:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
|
Заявку сдал ФИО ______________________________________________________________ Подпись _________________________ |
|
Заявку принял ФИО _______________________________________________________________ Подпись __________________________ _____ час. _____ мин. «____» _______________20___ г. за № ________ |
Приложение № 2
ЗАЯВКА
на участие в аукционе
(для юридического лица)
1. Ознакомившись с данными информационного сообщения, опубликованного в Тогучинском Вестнике и размещенного на официальном сайте администрации Тогучинского района Новосибирской области а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru о проведении аукциона (далее по тексту - аукцион)_________________________________________________________________
(дата проведения)
_____________________________________________________________________________
(наименование организации)
в лице ___________________________________________________________________________,
(должность, ФИО полностью)
действующего на основании _____________________________ заявляет об участии в аукционе (указывается документ, дата, номер)
на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером___________________, площадью _________ (га), с разрешенным использованием: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается разрешенное использование земельного участка)
2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательство оплатить сложившуюся в результате аукциона арендную плату за земельный участок в соответствии с условиями аукциона.
3. Уведомлены, что в случае признания нас победителем или единственным участником аукциона и нашего отказа от подписания протокола о результатах аукциона и (или) от заключения договора аренды земельного участка в установленный протоколом срок, сумма внесенного нами задатка не возвращается.
4. Юридический адрес, ИНН, ОГРН и банковские реквизиты заявителя _________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Телефон: ________________________________
5. Перечень документов, прилагаемых к заявке:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Подпись, ФИО _________________________________
|
Заявку сдал ФИО _________________________________________________________ Подпись _________________________ |
|
Заявку принял ФИО _________________________________________________________ Подпись __________________________ _____ час. _____ мин. «____» _______________20___ г. за № ________ |
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №___/___
г. Тогучин «___» ________ 2018 г.
Администрация Тогучинского района Новосибирской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Тогучинского района Новосибирской области Пыхтина Сергея Сергеевича, действующего на основании Устава Тогучинского района Новосибирской области, с одной стороны, и _________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», руководствуясь подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.1, статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, абзацем 3 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, из категории земель – «земли населенных пунктов», имеющий местоположение: Новосибирская область, Тогучинский район, с. Дергаусово, площадью 215,0 кв.м. Кадастровый номер 54:24:000000:3713.
1.2. Вид разрешенного использования земельного участка: магазины.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок настоящего Договора устанавливается с ___.___.2018 по ___.___.2020.
2.2. Настоящий Договор вступает в юридическую силу с момента его государственной регистрации.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок составляет _______руб. (_________________________________).
3.2. Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным на счет получателя платежа.
Наименование получателя платежа: УФК по НСО (Администрация Тогучинского района Новосибирской области), Р/с 40101810900000010001, Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирск, КБК 444 1 11 05013 05 0000 120
ИНН 5438315405, КПП 543801001, ОКТМО 50 652 435, БИК 045004001,
3.3. Арендные платежи начинают исчисляться с ____.____.2018 года.
3.4. Порядок взимания арендной платы определен Положением «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Новосибирской области, государственная собственность на которые не разграничена», принятым постановлением Правительства Новосибирской области от 10.06.2015 № 219-п.
3.5. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения Договора, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
В случае уточнения предусмотренных пунктами 2 - 5 Порядка условий, в соответствии с которыми определяется размер арендной платы за земельный участок, арендная плата подлежит перерасчету, но не чаще одного раза в год и не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка.
3.6. Если за Арендатором числится задолженность по арендной плате или пене, то соблюдается следующая очередность распределения поступивших сумм: в первую очередь погашается пеня по задолженности прошлых периодов оплаты, затем последовательно: задолженность прошлых лет, и только после этого погашается платеж по очередному наступившему сроку уплаты в текущем году.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
1) досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством РФ;
2) на беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора;
3) на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ;
4) пользоваться другими правами, если их реализации не противоречит требованиям законодательства и условиям настоящего договора.
4.2. Арендодатель обязан:
1) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;
2) не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном участке, без согласования с Арендатором;
3) предупредить Арендатора о правах третьих лиц на земельный участок (сервитут, право залога и т.п.);
4) в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных нужд, гарантировать Арендатору возмещение всех затрат в соответствии с действующим законодательством;
5) в письменном виде извещать Арендатора об изменении финансовых реквизитов получателя арендной платы без подписания дополнительного соглашения.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
5.1. Арендатор имеет право:
1) использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием земельного участка;
2) передавать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя;
3) передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе отдавать арендные права Участка в залог и внести их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока действия Договора, только с письменного согласия Арендодателя, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
5.2. Арендатор обязан:
1) использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
2) сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
3) осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
4) своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены Договором или действующим законодательством;
5) своевременно производить платежи за землю;
6) соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
7) не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
8) в случае, если земельный участок, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, допускать представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.
9) выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом РФ, федеральными законами;
10) возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;
11) по истечении срока действия договора или его расторжения возвратить земельный участок Арендодателю в течение 10 календарных дней в состоянии, пригодном для дальнейшего использования. При этом качество земель должно быть не хуже, чем при передаче земельного участка в аренду.
12) за свой счет обеспечить государственную регистрацию договора аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За нарушение срока внесения платежей Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется на счет, указанный в п.п. 3.2. настоящего договора;
6.2. Споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в судебном порядке.
6.3. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, за исключением случаев, когда Арендодателю не требуется согласие Арендатора на изменение условий Договора в соответствии с Договором и действующим законодательством.
7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
7.2. В случае, если Арендатор не вносит арендную плату, установленную пунктами 3.1, 3.2 Договора, и (или) вносит арендную плату не в полном размере, определенном Договором, Арендодатель вправе направить Арендатору заказным письмом предупреждение о необходимости исполнения им обязательств по уплате арендной платы до даты, указанной в предупреждении.
В случае, если Арендатор не устранил нарушение до даты, указанной в предупреждении, Арендодатель направляет Арендатору уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора заказным письмом. Договор считается расторгнутым без обращения в суд с даты, указанной в уведомлении.
7.3. По требованию Арендатора Договор может быть досрочно расторгнут судом в порядке и в случаях, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
7.4. Договор может быть расторгнут досрочно при одностороннем отказе Арендодателя от исполнения Договора в случае нарушения Арендатором федерального законодательства, законодательства Новосибирской области, условий Договора при условии письменного уведомления Арендатора. Договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении, а в случае отсутствия такой даты с момента получения соответствующего уведомления Арендатором. Участок возвращается Арендодателю в надлежащем состоянии, пригодном для его дальнейшего использования, по акту приема-передачи не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты расторжения Договора.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий Договор со дня его подписания Сторонами одновременно приобретает силу акта приема-передачи, в соответствии, с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному хранятся у Сторон, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель Администрация Тогучинского района Новосибирской области НСО, г. Тогучин, ул. Садовая, 9 ИНН 5438315405 УФК по НСО (администрация Тогучинского района Новосибирской области) р/с 40204810800000000416 Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирск БИК 045017834 ОКПО 04035739 ОКТМО 50 652 101 КПП 543801001 тел. 22-890 телефакс 22-890 Глава Тогучинского района Новосибирской области ______________С.С. Пыхтин |
Арендатор _______________________________ Адрес регистрации: Телефон: Дата рождения: Место рождения: Паспорт: выдан Код подразделения: р/с № к\с № БИК __________________ |
